Nieruchomości

Obowiązujące w kulturze europejskiej zasady dotyczące wynajmu mieszkań także mogą wydać się uchodźcom z Afganistanu czymś mocno sformalizowanym. Warto więc wyjaśnić im takie kwestie, jak potrzeba podpisania umowy czy standardowe zapisy takiej umowy. Warto ich także uświadamiać w kwestii opłat, jakie musi ponieść wynajmujący, takich jak odstępne, czynsz, media, itp. Wyjaśnienia wymaga również opcja tzw. wynajmu okazjonalnego (patrz poniżej).
Tematami nieznanymi dla Afgańczyka, który nie miał do czynienia z żadną inną kulturą, niż własna, mogą być też sprawy tak dla nas oczywiste, jak wywóz i segregacja śmieci czy kwestia higieny i korzystania z łazienki.

Najem okazjonalny to opcja, która pozwala na przeprowadzenie szybkiej eksmisji. Polega na tym, że lokatorzy przed odebraniem kluczy muszą notarialnie zgodzić się na dobrowolne poddanie się egzekucji komorniczej. Zabezpiecza to właścicieli mieszkań czy domów przed uciążliwymi lokatorami, którzy np. nie płacą albo odmawiają wyprowadzki. Dzięki takiej opcji właściciele wynajmowanych lokali mogą natychmiast przystąpić do eksmisji. Taka eksmisja jest możliwa jeśli wynajmujący:

• zalega z zapłatą czynszu i innych opłat przez co najmniej 3 miesiące
• bez zgody właściciela podnajął mieszkanie czy dom, nawet bezpłatnie, innym osobom;
• mimo pisemnego upomnienia używa nieruchomości niezgodnie z umową, utrudnia życie innym mieszkańcom budynku, niszczy lokal;
• utracił możliwość mieszkania w lokalu wskazanym w umowie i nie wskazał miejsca zastępczego